謝霆鋒

　　中新社北京7月28日電 (記者 龐無忌)與去年土地市台東民宿場“地王”頻現的瘋狂景象相左，今年以來樓市下行和銷售萎縮也使房企預期轉向，拿地節奏大幅放緩。
　　中原地產市場研究部在對萬科、碧桂園、遠洋地產、華潤置地等竹北買房20個標桿房企的土地購置進行統計後發現，這些企業的土地購置總額連續多月銳減。4月份至6月份，連續3個月不足200億元(人民幣，下同)。而7月份以來，這20大標桿房企拿地合計不足90億元。
　　從企業來看，7月份，僅萬達、中海與保利等企業隨身碟有小筆拿地，萬科、融創、遠洋等企業已經多月未現身土地市場。
　　這一數據遠低於土竹北買房子地市場活躍的2013年。當年6月，這20家房企拿地總額超過400億元；去年12月，20家企業拿地更是高達870億元，突破單月記錄。
　　土地一般被認為是房地產市場發展的風向標，房企拿地節預防癌症奏的快慢也反映了企業對後市判斷是否樂觀。近月來，土地市場由熱轉冷，“底價成交”成為主旋律。在土地市場中扮演主角的房地產企業也顯現出愈加謹慎的態度。
　　許多房地產企業上半年的業績下滑是其態度轉向保守的原因之一。據統計，目前117家在A股上市房企披露了一季報及業績預報。受毛利率下滑等因素影響，有61家公司業績利潤出現同比下滑或虧損。
　　117家房企的合計凈利潤為96.49億，相比2013年同期的127.36億，下調幅度達到27%。
　　上市房企之外，還有一些中小房企受到這輪樓市降溫的影響，資金鏈緊繃，可能再現一波破產倒閉潮。
　　中原地產首席分析師張大偉認為，從目前市場趨勢看，下半年房企拿地有可能繼續萎縮，企業或全面進入保守狀態，以加快銷售為重點。(完)　　（原標題：土地市場轉冷 房企拿地連月銳減）